11
LOVER, FORSKRIFTEROGSTANDARDER
Uklarekravtilvannskadesikringavnæringsbygg
Reglene i TEK10 om sikring av byggmot
vannskader, gjelder selvsagt alle typer bygg.
Menregleneerutarbeidetmed tankepåboliger.
Etter atNRLfikkaksept for bransjens tolk
ningavkravene til automatiske lekkasjestop
pere i boliger, har praktiseringen for boliger
blitt noe enklere.Defleste foretak er nåklar
over hvor lekkasjestoppere skal monteres
for å oppfylle forskriftets krav. Verre er
detmednæringsbygg. Store toalettavde
linger, sjakter og ulike nedforinger og
himlinger skaper stor forvirring og uklare
kontrakts- og ansvarsforhold. NRL har
etterlyst en konkretiseringmed eksempler
på hvordan kravene til vannskadesikker
het skal løsesmed tanke på næringsbygg,
både overfor SINTEFByggforsk ogDiBK.
Imidlertidmaler kvernenutrolig langsomt.
Det har gått to siden første forespørsel,
og ennå er det få avklaringer på viktige
utfordringer som bedriftene står overfor
på nesten hvert eneste prosjekt.
NRL har utarbeidet et forslag til en
matrise for bruk av lekkasjestoppere i
næringsbygg. Arbeidet føres videre av
arbeidsgruppen oppnevnt avDiBK.
Forskrift 17.12.2013nr. 1579 omomsetningog
dokumentasjonavprodukter til byggverk
Forskriften gjennomfører EUs byggevare
forordning i norsk rett og trådte i kraft den
1. januar 2014. Etter dennye forskriften er
nåCE-merking og ytelseserklæring obliga
torisk i tilfeller der byggevaren er omfattet
avenharmonisert europeisk standard.
Merkingen skal gi trygghet om at bygge
varenoppfyller deminimumskravene som
er gitt i den harmoniserte standarden for
produktet. CE-merkingog ytelseserklæring
er dessutenmulig hvor produsenten har
skaffet enEuropeisk teknisk bedømmelse
avproduktet, gitt avet tekniskbedømmelses
organ (TAB), påbakgrunn av et Europeisk
TekniskBedømmelsesdokument. INorge
er SINTEFByggforskTAB,men leveran
dører ogprodusenter står fritt til åbruke
TAB fra alle europeiske land.Et produkt
medCE-merking har fri markedsadgang i
EØS-området.
Før byggevarenebrukes ogomsettes,må
CE-merkingogytelseserklæringværepåplass.
Dette betyr imidlertid ikke at varen
automatisk er godkjent for bruk i det
konkrete byggverk.
De som skal velge produkter, må vurdere
om byggverket oppfyller de tekniske
kravene i TEK10, hvis produktet brukes.
For å foreta denne vurderingen, måman
bruke informasjonen somCE-merket og
ytelseserklæringen inneholder.
Bakgrunnen for skilletmellom krav
til omsetning og krav til bruk, er de store
geografiske forskjellenemellom land som
nødvendiggjør ulike krav til byggverk.
Før produktene benyttesmå det være
dokumentert at produktene har de nødven
dige egenskaper for at det ferdigebyggverket
tilfredsstiller kravene. Dettemå vurderes
i den enkelte byggesak av de ansvarlige
foretakene som er engasjert i prosjektet.
Også varer som ikke er CE-merketmå
hadokumentasjon av egenskaper. Produkt
dokumentasjonen, samtanvisningerog sikker-
hetsinformasjon, skal i alle tilfeller være
pånorsk eller et annet skandinavisk språk.
Nye permitteringsregler
Med virkning fra1. januar 2014ble per
mitteringslønnsloven§3 (Lov6.5.1988nr.
22Lovom lønnsplikt under permittering)
endret slik at arbeidsgiverperiodenøkes
fra10 til 20 arbeidsdager.Dette gjelder
uavhengig avpermitteringsgrad.
Videre reduserteman periodenmankan
permittere uten lønn fra 30 til 26 uker i
løpet av en løpende 18måneders periode.
I skrivende stund arbeider BNL sammen
medFellesforbundet ogNorsk Industri for
å få endringene omgjort.
Ny tjenestepensjonslovogøktemaksimale
innskuddssatser fra 1. januar 2014
Franyttår 2014ble det åpnet for at
bedrifter i privat sektor kunne velge et nytt
skattefavorisert kollektivt alderspensjon
sprodukt for sine ansatte.
Det nyeproduktet følger avny tjenestepens
jonslov, som trådte i kraft 1. januar 2014.
Produktet vil være et alternativ til dagens
ytelses- og innskuddspensjonsordninger.
For bedrifter somhar eller oppretter inn-
skuddspensjon for sineansatte, øker rammen
for innbetaling av innskudd til de ansattes
pensjon vesentlig fra samme tidspunkt.
Kostnader kankomme i tillegg til de
fastsatte øvre innskuddsgrensene.
NS 3600 Teknisk tilstandsanalyse ved
omsetningavbolig
Imai 2013kom enhelt ny standard -
NS 3600Teknisk tilstandsanalyse ved
omsetning av bolig. NS 3600 definerer
krav til hva en teknisk tilstandsanalyse
av boligminst skal omfatte for at kjøper
og selger skal ha et beslutningsgrunnlag i
forbindelsemed omsetning av bolig.
Hensikt ogmål
Måletmed standarden er å forbedredagens
tilstandsrapporter slik at de inneholder
utfyllende informasjonomboligens kvalitet
ogmangler, hvilke utbedringer som even
tuelt bør gjennomføres og hva eventuelle
utbedringervilkoste. Standarden skalbidra til
etredusertkonfliktnivåmellomkjøperogselger.
Sterk fokus på dokumentasjon
Selgers dokumentasjon av utførte arbeider
på boligen vil få økt betydning framover,
fordi dette skal vektlegges ved vurdering
av tilstand. Særlig for skjultebygningsdeler,
for eksempelmembranpå våtromog vann-
og avløpsledninger er dette viktig.
Dettebetyr at dersomvi har et nytt bad,
eller at vann- ogavløpsledninger som ligger
skjult i bygningskroppenmangler dokumen
tasjon på fagmessig utførelse, vil man ikke
oppnå bedre enn tilstandsgrad (TG) 2.
Tilstandsgrader (TG):
TG 0= Ingen avvik
TG 1=Mindre ellermoderate avvik
TG 2=Vesentlige avvik
TG 3= Stort eller alvorlig avvik
Dokumentasjonhar blitt et endamer sentralt begrepetter at dennye standarden“NS3600Teknisk tilstandsanalyse vedomsetningav
bolig” trådte i kraft i 2013. Året har ogsåmedbragt nyepermitteringsregler, somøker arbeidsgiverperiodemed lønnsplikt fra10 til 20dager.
